Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Temmuz 2026 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verileri, Hakkari’nin de içinde bulunduğu Doğu Anadolu bölgesindeki konut fiyat artışına dikkat çekti.
Türkiye genelinde konut fiyatları temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,5 artarken, yıllık artış yüzde 25 olarak gerçekleşti. Enflasyondan arındırılmış reel konut fiyatlarında ise yıllık bazda yüzde 5,1 düşüş yaşandı.
Hakkari’nin de içinde bulunduğu bölge ilk sırada
TCMB verilerine göre Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş’u kapsayan bölgede konut fiyatları yıllık bazda yüzde 35,5 arttı.
Bu oran, Türkiye genelindeki yüzde 25’lik artışın 10,5 puan üzerinde gerçekleşti. Böylece Hakkari’nin de içerisinde bulunduğu Doğu Anadolu bölgesi, temmuz ayında yıllık konut fiyatlarının en fazla yükseldiği bölge oldu.
Hakkari açısından veriler, kentteki konut fiyatlarının tek başına ne kadar arttığını göstermiyor. Ancak Hakkari’nin dahil olduğu bölgedeki yüzde 35,5’lik yıllık artış, kentin de içinde bulunduğu konut piyasasında fiyatların Türkiye ortalamasından daha hızlı yükseldiğini ortaya koyuyor.
Hakkari’de konut ve kira baskısı
Hakkari’de özellikle konut arzının sınırlı olması, yeni konut üretiminin ihtiyacı karşılamakta zorlanması ve yüksek maliyetler, konut piyasasındaki fiyat hareketlerini yakından ilgilendiriyor.
Kentte ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar yüksek satış fiyatlarıyla karşı karşıya kalırken, kiralık konut arayan vatandaşlar açısından da benzer bir tablo yaşanıyor.
TCMB’nin Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerine göre Türkiye genelinde yeni kiracı kiraları temmuz ayında yıllık yüzde 28,4 arttı. Reel olarak ise yıllık yüzde 2,6 düşüş kaydedildi.
Hakkari’ye ilişkin il bazında ayrı bir kira artış oranı açıklanmasa da, Doğu Anadolu bölgesindeki konut fiyatlarının Türkiye ortalamasının üzerinde yükselmesi, kentte barınma maliyetleri ve konut arzı konusunu yeniden gündeme getiriyor.
Hakkari’de vatandaşın konut yükü artıyor
Konut fiyatlarındaki yükseliş, gelir seviyesi Türkiye ortalamasının altında bulunan Hakkari’de vatandaşların ev sahibi olmasını daha da zorlaştırıyor. Özellikle dar ve sabit gelirli aileler açısından konut fiyatları ile kira bedellerindeki artış, hane bütçesi üzerindeki baskıyı artırıyor.
Uzmanların ve vatandaşların gündemindeki temel başlıklardan biri ise Hakkari’de daha fazla konut üretilmesi ve mevcut konut arzının artırılması.
TCMB verileri, Hakkari’nin de içinde bulunduğu Doğu Anadolu bölgesinin konut fiyatlarında Türkiye genelinden daha hızlı bir yükseliş yaşadığını ortaya koyarken, kentte konut ihtiyacının ve barınma maliyetlerinin yeniden tartışılmasına neden oldu.