Söz konusu arsa, Hakkari yukarı merzan Armutlar Semti sınırları içerisinde bulunuyor. Konum itibarıyla Kazım Karabekir İlkokulu’nun yukarısında, bölgedeki caminin üst tarafında yer alan arsa; çevresindeki mevcut yapılaşma, ulaşım kolaylığı ve yerleşim dokusuyla öne çıkıyor. Bölge, hem konut yapımı hem de uzun vadeli yatırım açısından tercih edilen alanlar arasında gösteriliyor.
Yerleşim alanına yakınlığı sayesinde elektrik, su ve yol gibi altyapı olanaklarına erişim açısından avantajlı bir noktada bulunan arsanın, çevresinde müstakil yapılar ve bahçeli evler yer alıyor.