Türkiye'de konut satışının en az olduğu illerin başında gelen Hakkâri'de kira fiyatlarında artış yaşanıyor. Son üç yıl içerisinde polis, asker, sağlık çalışanları ve öğretmenlerin kaldığı binden fazla lojman yıkıldı.
Kentte kira fiyatları ise Türkiye ortalamasının üstünde. Kiralardaki artışın en önemli sebebi, hem memurların mahallelere dağılması, hem de inşaat sektöründe yaşanan durgunluğa bağlanıyor.
Daha önce bir çok kamu kurumunun kendi personeli için kullandığı lojmanlar deprem riski nedeniyle yıkıldı yada boşaltıldı. Yıkılan binaların yerine yenisi yapılmadığı için gelen personel ise ev bulamıyor. Son olarak deprem riski nedeniyle Çolemerik Meslek Yüksek Okulu’nun lojmanları için yıkım kararı alındı.
Bu durumda kentteki kiralık daireye olan talebi artırdı.
Hakkari Esnaf Odası Başkanı İsmail Akboğa, işyeri kiralarının 5 bin ile 20 bin TL arasında değiştiğini, ev kiralarının ise 3 bin ile 7 bin TL arasında olduğunu söyledi.
‘Ev sahipleri kiraya geçim kapısı olarak bakıyor’ diyen Akboğa, ev sahiplerine kira artışları noktasında fırsatçılık yapmadan zam oranlarını makul seviyede tutmaları çağrısında bulundu.
Hakkari’de kira artışının en önemli sebebinin ise yeteri kadar konutun yapılmaması olduğunu söyleyen Akboğa, “ Kiralar son zamanlarda baya arttı enflasyona bağlı olarak gelen zamlar direkt kiralara yansıtılıyor. TOKİ tarafından yaklaşık 700 konut yapıldı ancak bu yıl programa alınan konutlara henüz başlanmadı. TOK’nin elini çabuk tutması, özel teşebbüslerin de inşaat sektörüne daha çok yoğunlaşması gerekir. Çünkü ev bulunamıyor bu yüzden okul sezonun açılması ile artan talebe bağlı kiraların daha da artması bekleniyor” dedi.
Hakkâri'de 3 yıldır emlak sektöründe hizmet veren Hakkari Emlak sahibi Eyüp Kılınç, kentteki konut eksikliğinin, bazı kamu binalarının yıkılması ve konut inşaat maliyetlerinin ciddi olarak artmasına bağladı.
Çarşı merkezinde işyerleri kiralarının 7 ile 30 bin, ev kiralarının ise 3 ile 7 bin lira arasında değiştiğini belirten Kılınç, “Bu aralar kiralık işyeri bulmak neredeyse imkansız. Kira artışları tamamıyla mülk sahiplerinin inisiyatifine kalmış. Ocak ayında kiralara yüzde yüz ile yüzde yüz 25 arasında bir artış uygulandı. Bu artış her hangi bir denetime tabi olmadığından kiracılar mecbur kabul etmek zorunda kalıyor. Çünkü başka alternatifleri yok. Seslerini duyacak bir merci olmadığı için kabulleniyorlar.” Dedi.
Şuanda hali hazırda yapılan birçok inşaat maliyet artışlarından dolayı tamamlanamıyor.
Lojmanlarda kalan memur ve askeri personeller ise sivil yerleşim alanlarına yönelince kiralık ev bulmak neredeyse imkansız hale geldi.
Kentte ayaküstü emlakçılık yapan şahıslar yüzünden ev ve arsa fiyatlarının da arttığına dikkat çeken Kılınç, “Bu konu ile ilgili çok şikayet aldıklarını, ev sahipleri ile görüşüp eski kiracıları çıkarıp yeni kiracıyı daha yüksek bir kira ile evlerine yerleştirecekleri vaatlerinde bulunuyorlar. Hem eski kiracı evinden oluyor hem de yeni kiracı daha çok kira ödemek durumunda kalıyor. Kiraya talipli kişi yüksek fiyata ev kiralamış oluyor. Bunun tek çözümü iyi bir denetimdir. Mülk sahiplerinin kiracı esnaf ve vatandaşlara bir nebze de olsa destek olması gerekiyor." şeklinde konuştu
Yaklaşık bir yıldır kiralık ev aradıklarını dile getiren bazı vatandaşlar kiralık ev bulamamaktan şikayetçi.
Kira artışlarının önüne geçmek ve kiralık ev sorununa çözüm bulmanın tek yolu ise hem resmi kurumların hem de şahısların daha çok konut yapmasından geçiyor.